U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Watermunt 7 , 2285 JP Rijswijk
Vraagprijs: € 695.000

Omschrijving

GELEGEN OP EEN VAN DE GROOTSTE KAVELS VAN HET EILANDENRIJK "DE STRIJP" HOEK HERENHUIS 339m² 7 kamers.

Deze prachtige royale twee-onder-een-kap woning met energielabel A is gelegen op het zuiden aan het water met een fraai uitzicht. De woning is gebouwd op een van de grootste kavels binnen het Eilandenrijk (onderdeel van de rustige wijk De Strijp). De woningen (diverse types) zijn geschakeerd gebouwd. Deze wijk heeft een prachtige ligging nabij winkelcentra (Bogaard, Hogeveld en Irenelaan), scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van het Park Overvoorde en het Rijswijkse Bos.

De woning beschikt over een inpandige garage. De inpandige garage kan worden verbouwd naar praktijkruimte of een extra kamer, waardoor de woonoppervlakte met 17m² wordt vergroot naar 206m². (Zie alternatieve plattegrond en artist impressie na verbouwing van de inpandige garage naar een praktijkruimte).

Rondom de woning is een royale tuin grotendeels gelegen aan het water en op het zuiden. Meerdere terrassen, hardhouten steiger en beschoeiing zijn aangebracht.

Indeling: De entree op straatniveau biedt toegang tot de woning, ruime betegelde hal, meterkast en toilet met fonteintje. toegang tot de inpandige garage .

De royale woon-/eetkamer met Bruynzeel parketvloer, heeft vooral lange ramen en een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een open haard (gas). De woon/eetkamer biedt een bijzonder uitzicht op de tuin en waterpartij.

Voorgelegen is een open keuken "Siematic" met betegelde vloer en diverse inbouwapparatuur. (Zie alternatieve plattegrond en artist impressie hoe de indeling en inrichting van de woonkamer/keuken anders vorm kan worden gegeven).

Vanuit de hal een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een overloop met een royale inloopkast, 4 ruime slaapkamers respectievelijk 4.87 x 3.58, 5.67 x 3.99, 4.88 x 2.62 en 3.25 x2.00, twee badkamers
respectievelijk 2.81 x 1.78 met ligbad, douche dubbele wastafels en 1.92 x 1.38 met douche, vaste wastafel en tweede toilet.
Het is een optie om de 1e etage anders in te delen: directe toegang van 1 slaapkamer naar de vergrote badkamer en twee slaapkamers met een walk in closet (zie alternatieve plattegrond en artist impressie).

Tweede Verdieping: grote en lichte slaapkamer ca. 5.89 x 3.86, wasruimte met opstelplaats CV-combiketel en toegang tot een ruim zonnig dakterras ca. 16m² (op- en uitbouw mogelijk) op het zuiden met een schitterend uitzicht over de wijk en het water.
(zie alternatieve plattegrond indien dakterras wordt volgebouwd door een uitbouw en terras): de woonoppervlakte wordt hierdoor vergroot met ca. 55m²)

Aanvullende informatie:
- Zie impressie plattegronden en foto's.
- Eigen grond 339m²
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Woonoppervlakte 189m²
- 7 kamers
- Exacte maten zie plattegronden
- Bouwjaar 1996
- Energielabel A
- Garage
- Parkeer plaats(en) op eigen terrein
- Achterzijde voorzien van zonneschermen
- Glasvezel aansluiting
- Verwarming middels CV-combiketel
- Ouderdom en materialenclausule van toepassing
- Oplevering december 2022

- KORTOM DEZE SCHITTERENDE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Watermunt 7
Rijswijk
Referentie:Remi
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:339 m²
Bebouwde opp.:104 m²
Totale woonoppervlakte:189 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Inhoud:716 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:25 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja - L-kamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Rijswijk
Oppervlakte:339 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:510712710
Energielabel:A
Geldig tot:16-5-2032

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Réhof makelaars