Marshallplein 43 2286 LH Rijswijk € 219.000,- k.k.

Door het grote aantal aanvragen is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen.

Verduurzaamd en instap klaar 2 - kamer appartement met zonnig balkon op het Zuiden, eigen fietsenberging.
Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig — met als resultaat een energielabel

Ligging
De woning is bijzonder gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard en in de directe nabijheid van openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend ontsloten zijn.

Duurzaam wonen
De zeer actieve Vereniging van Eigenaars heeft in 2023 grootschalige verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder:
• modernisering van het portiek
• plaatsing van warmtepompen
• zonnepanelen voor collectief gebruik
• verbeterde isolatie
• volledige vervanging van alle kozijnen met triple glas
Een comfortabele woonomgeving met lage energielasten is hier dan ook gegarandeerd

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en trappenhuis.

Eerste etage
Entree van de woning via de hal met garderobekast en meterkast. Vanuit de hal is toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Verder beschikt de woning over:
• een nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet
• een praktische tussenhal met vaste kast en wasmachineaansluiting
• een ruime slaapkamer aan de rustige zijde van het complex

In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging.

Bijzonderheden
• Oplevering: per direct
• Woonoppervlakte: 43,6 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1979
• Energielabel A
• verwarming via warmtepompen
• Triple glas in de gehele woning (2023)
• Zeer actieve VvE
• Bijdrage VvE: € 226,00 per maand
• Eigen fietsenberging

Kortom
Een modern, duurzaam en uitstekend gelegen appartement dat volledig instap klaar is. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.

Dit fraaie appartement is zonder twijfel een bezichtiging waard.

Royaal balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement 8m²